ORÇAMENTO: Estimativa de custo de cada etapa de uma obra

Quer começar uma construção mas não tem ideia de quanto custa, em média, cada etapa de uma obra? Então esse post é para você!

Conhecer esses valores é muito importante, pois mostra a viabilidade do projeto, financeiramente falando. Porém orçar uma obra é um trabalho complexo e exige muita prudência do proprietário, uma vez que ele precisa saber não somente quanto tem para gastar, mas também qual é a melhor forma de distribuir o orçamento durante todas as etapas de uma obra. Além disso, vale ressaltar que, mesmo que o estudo seja bem feito, o orçamento de uma obra é uma estimativa.

A seguir encontra-se a distribuição estimada do orçamento de uma obra:

 

Burocracias (projeto, aprovação na prefeitura, etc)

(3% a 5%)

Dentre todas as burocracias, a principal para que a obra fique dentro do orçamento é o projeto. Ele é fundamental para que as etapas da obra sejam melhor definidas e que não ocorra gastos desnecessários com possíveis imprevistos.

 

Preparações preliminares

(até 3%)

Antes da construção em si, é necessário que o terreno esteja equipado de todo o necessário para o decorrer da obra, como por exemplo: instalações para guardar ferramentas e materiais, quadro de energia, água, etc.

 

Fundações

(3% a 7%)

Engloba escavações, movimentações de terra, muros de arrimo e a própria fundação.

 

Estrutura

(12% a 20%)

Engloba pilares, vigas e lajes de concreto armado feitos no local ou lajes pré-moldadas. Vale ressaltar que casas térreas nem sempre precisam de pilares, diminuindo o valor desta etapa.

 

Fechamentos

(10% a 19%)

Engloba as alvenarias (tijolo, cimento, areia, etc), muros que cercam a casa e esquadrias (janelas, portas e portões).

 

Cobertura

(3% a 5%)

Engloba a estrutura de madeira, telhas cerâmicas, calhas, rufos e impermeabilizações. Importante frisar que neste tópico foi considerado um telhado convencional com inclinação padrão e 4 águas.

 

Instalações elétricas

(8%)

Considera conduítes, interruptores, tomadas, quadros de força, disjuntor diferencial residual (DR), cabos para dados e telefonia.

 

Instalações hidráulicas

(9% a 12%)

Inclui tubos de PVC, caixas d’água, metais e louças para cozinhas, banheiros e lavanderias. Também inclui instalações para água quente e gás.

 

Acabamento

(20% a 38%)

Essa é, de longe¸ a etapa mais cara do projeto e também a mais suscetível a aumentar o custo da obra, uma vez em que o proprietário acaba por valorizar mais o gosto pessoal do que o preço. Todavia, para se manter na faixa dos 20%, é necessário investir em argamassas pré-fabricadas, cerâmicas mais simples e porcelanatos com bom custo benefício, além de uma tinta de qualidade. É possível caprichar sem gastar tanto!

 

Limpeza e retoques

(1% a 2%)

Com o fim da obra, é necessário cuidar dos restos de materiais e equipamentos, além de dar os últimos retoques!

Fonte: www.chicodareia.com.br

 

Gostou desse conteúdo? Então fique atento ao nosso instagram, pois em breve falaremos mais sobre isso por lá!

 

Texto escrito por: